Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI BNC Việt Nam Trụ sở: Số 50, Tổ 32, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội VP: Tầng 2, Số 85 ngõ 2 Hoàng Sâm, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội Điện Thoại: (84-4)66637812.             Email: bncvietnamland@gmail.com MST:

                                   

HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN

-   Căn cứ Bộ luật dân sự 2005, Luật Thương mại 2005, Luật Đất đai 2003, Luật Kinh doanh Bất động sản 2006 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

-   Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên.

Hợp đồng này được lập tại ……………... Hà Nội, ngày…. tháng…. Năm 201… giữa hai bên gồm:

Bên A: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI BNC VIỆT NAM

Địa chỉ             : Tầng 3, Số 9, Lô 1G, KĐT Trung Yên – Cầu Giấy – Hà Nội.

Điện thoại       : (84-4) 66637812.                              Fax: 04 66637812.

Đại Diện          :………………………………………… Số điện thoại………...………………........

Bên B: (Bên thuê làm dịch vụ)

Ông/ Bà           :………………………………………………………………………………….........

Số CMTND/ Hộ chiếu: ………………………. Ngày cấp…../..…/……Nơi cấp……………………

Thường trú      :……………………………………………………………………………………….

Điện thoại       :……………………………………………………………………………………….

Là chủ sở hữu hợp pháp bất động sản tại:………………………………………................................

………………………………………………………………………………………………………...

Hai bên cùng thỏa thuận ký Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản với nội dung sau:

Điều 1. Quyền hạn và trách nhiệm của Bên A

-   Tìm và giới thiệu Khách mua/ Khách thuê (Khách hàng) căn nhà cho Bên B.

-   Tư vấn về giá và thủ tục mua bán/ cho thuê giữa Bên B và Khách hàng.

-   Đưa Khách đi xem bất động sản .

-   Cung cấp thông tin và số liệu cần thiết cho Khách hàng và cho Bên B.

-   Giúp Khách hàng và Bên B soạn thảo hợp đồng và các giấy tờ cần thiết để hai Bên đi đến ký kết thoả thuận mua bán/ cho thuê theo các quy định quản lý của Nhà nước.

-   Phối hợp cùng Bên B xây dựng cơ chế giá thống nhất cho từng giai đoạn để có tính cạnh tranh cao và cập nhật thông tin cho Bên B về giá cả thị trường và nhu cầu của Khách hàng giúp cho việc mua bán/ cho thuê được chính xác, nhanh chóng.

Điều 2. Quyền hạn và trách nhiệm của Bên B

-   Cung cấp cho Bên A các tài liệu, thông về các thông số kỹ thuật, các giấy tờ pháp lý của bất động sản giao dịch.

-   Đảm bảo BĐS giao dịch là hợp pháp theo quy định của pháp luật Việt Nam.

-   Hỗ trợ bên A trong việc đưa khách hàng đi xem Bất động sản.

-   Thanh toán phí dịch vụ tư vấn môi giới đầy đủ, kịp thời cho Bên A (đối với những khách hàng do Bên A tư vấn môi giới thành công) như đã thoả thuận trong Điều 3 của Hợp đồng này.

Điều 3. Phí dịch vụ tư vấn:

-   Bên  B đồng ý thanh toán cho Bên A phí dịch vụ tư vấn môi giới (Chưa bao gồm VAT) đối với mỗi Hợp đồng  ký kết thành công là: ……………………................................................................

-   Trường hợp Khách hàng đã  thoả thuận đặt cọc  để bảo đảm ký kết Hợp đồng mua bán/ cho thuê với Bên B nhưng sau đó không ký kết Hợp đồng nếu:

+   Do lỗi của Bên B: Bên B phải chịu trách nhiệm theo thoả thuận với Khách hàng và phải trả cho Bên A số tiền tương đương 50% tổng phí Dịch vụ tư vấn cho việc chào bán BĐS và tìm kiếm khách hàng cho bên B.

+   Do lỗi của Khách hàng: Khách hàng phải chịu trách nhiệm theo thoả thuận với Bên B và Bên B phải trả cho Bên A số tiền tương đương 50% tổng phí Dịch vụ tư vấn cho việc chào bán BĐS và tìm kiếm khách hàng.

Điều 4. Phương thức thanh toán:

-   Thanh toán 50% Phí dịch vụ tư vấn cho Bên A ngay sau khi khách hàng đặt cọc cho Bên B và 50% Phí dịch vụ tư vấn còn lại sau khi Bên bán và Khách mua ký hợp đồng công chứng hoặc Khách hàng thanh toán đến 90% giá trị giao dịch.

Điều 5. Hợp đồng sẽ tự động chấm dứt hoặc thanh lý trong những trường hợp sau :

-   Sau khi BĐS giao dịch thành công và hai bên hoàn thành các nghĩa vụ tài chính.

-   Hợp đồng bị trì hoãn hoặc bị huỷ bỏ bởi các cơ quan có thẩm quyền

Hợp đồng được thực hiện và lập thành hai (02) bản, mỗi bên giữ một (01) bản và có giá trị pháp lý như nhau./.

ĐẠI DIỆN BÊN B (ký tên, ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN BÊN A (ký tên, ghi rõ họ tên)